Российский рынок труда в недвижимости и строительстве
к списку инсайтов

Рынок труда в сфере недвижимости и строительства, май 2022

Рынок труда в сфере недвижимости и строительства, май 2022

В данный момент сфера строительства сталкивается с рядом трудностей. В первую очередь отрасль страдает от падения спроса. Продажи объектов недвижимости снизились до уровня 2020 года, когда началась пандемия, заградительные ставки по ипотеке уменьшили объем кредитования в 4 раза. Падение спроса касается и первичного, и вторичного рынка, людям сложно продать свое жилье с целью приобретения нового. На этой неделе был подписан законопроект о продлении ставки ипотеки в 9% до конца 2022 года, но это пока не спасает ситуацию. В то же время Сбербанк отметил, что увеличилось количество сделок по покупке недвижимости без ипотеки. Из-за нестабильности валюты и акций люди начали вкладывать свои накопления в недвижимость, однако это не оказывает существенного влияния на рынок, и в целом бум на покупку жилья с целью сохранения накоплений пришелся на март-апрель и сейчас уже сходит на нет.

Еще одна большая проблема - рост себестоимости строительства за счет подорожания строительных материалов. Застройщики замораживают проекты в ожидании стабилизации логистики и цен, одновременно с этим растут их долги. Представители отрасли надеются, что к середине года возможно восстановление спроса, но у небольших компаний сейчас велик шанс обанкротиться из-за большой кредитной нагрузки.

В коммерческой недвижимости снижение спроса усугубляется структурным разрывом. В данный момент на рынке наблюдается нехватка застройщиков, занимающихся постройкой складов. Девелоперы в последнее время строили торговые центры и офисные помещения, они не готовы к огромным вложениям, которые необходимы для строительства складов, и длительности возврата инвестиций. Однако спрос на этот тип коммерческой застройки неуклонно растет, мы ожидаем появления новых игроков, которые займут эту нишу.

Как следствие, застройщики урезают бюджеты, в том числе на подбор персонала. За услугами рекрутмента обращаются только при необходимости закрыть ключевую позицию путем сложного поиска. Также из общения с нашими клиентами мы можем сделать вывод, что и подбор своими силами ведется преимущественно на позиции, которые нельзя не закрыть. Радует, что большинство компаний стараются не сокращать штатных сотрудников.

Владимир Османкин, руководитель отдела рекрутмента, практика “Недвижимость и строительство”, ANCOR 


ANCOR Corporate Websites
Загрузка...
Хочу в ANCOR!
Загрузка...
Заявка на услугу
Загрузка...
Logo ANCOR
Загрузка...
Logo ANCOR
Загрузка...
Logo ANCOR
Загрузка...