Менеджер по техническому обслуживанию и эксплуатации недвижимости
В крупную активно развивающуюся компанию, имеющую производство в России требуется менеджер по техническому обслуживанию и эксплуатации недвижимости.
Обязанности:
- Комплексное обслуживание БЦ (площадь до 15 000 кв.м., производство, офисы, склады, бытовые помещения, инженерные сооружения; до 15 арендованных офисов в Москве и области, общей площадью до 1500 кв. м.);
- Капитальные и текущие ремонты (подготовка бюджета, составление ТЗ, контроль выполнения работ, проверка рабочей и исполнительной документации, согласование с городом, проведение проверок гос. органами);
- Техническое обслуживание и эксплуатация всех инженерных систем и оборудования комплекса БЦ;
- АХО (клининг и т.д.), обеспечение офиса ТМЦ (бытовая техника, канцелярские товары, мебель, вода, продукты питания);
- Организация и контроль работы ЧОП объекта, техническое обслуживание систем видеонаблюдения и контроля доступа, подготовка и выдача пропусков, контроль использования;
- Организация аренды (включая переезды) для сервисных подразделений (70 помещений);
- Анализ рынка, поиск помещений, организация внутреннего согласования договоров с арендодателями, приемка/сдача помещений, инициация оплат;
Требования к опыту: - Опыт работы в аналогичной должности от 5-ти лет;
- Высшее профильное образование (техническое, строительное);
- Желательно наличие действующих аттестаций по электробезопасности (4-я группа для обслуживание сетей 0.4 кВ), промышленной безопасности, аттестация по пожарной безопасности, охране труда для руководителей;
- Знание электроустановок, систем ХВС, ГВС, ВиВ, отопления, кондиционирования и вентиляции (ТГВ). Навыки и опыт самостоятельного устранения неисправностей подобных систем;
- Чтение чертежей, проектов, составление и проверка калькуляций, смет;
- Знание особенностей эксплуатации зданий и сооружений;
- Знание правильности оформления документов материально ответственного лица;
- Опыт работы в режиме многозадачности, способность самостоятельно решать организационные и технические задачи;
- Навыки работы с поставщиками, умение договариваться о наилучших для Компании условиях сотрудничества;
- Высокая коммуникабельность, активность, компетентность;
- Уверенный пользователь ПК (Microsoft Offic.
Условия:
- Белая заработная плата.
- ДМС.