Руководитель службы по отделке

Крупный девелопер Москвы в поисках Руководителя службы по отделке

Обязанности:

• формирование и своевременная актуализация структуры службы, в зависимости от объёмов реализуемых проектов, степени их ответственности, классности, функционального назначения, а также иных особенностей;
• разработка корректирующих мер (при необходимости) по повышению качества производимых отделочных работ, в т. ч. в рамках «работы над ошибками» и получения обратной связи от жителей и УК;
• участие в регламентации бизнес-процессов;
• участие в процессе внедрения современных информационных технологий и автоматизации в процессы отделки;
• дополнение и согласование инструкцию по эксплуатации объектов недвижимости;
• подготовка ТЗ на разработку дизайна (типы помещений, требующих разработки дизайна, площади, количество визуализаций, требуемое маркетингом, степень детализации), сбор необходимой информации у внутренних служб компании, в части требований к данным помещениям;
• систематизация накопленного опыта в работе службы, корректировка необходимых параметров для повышения эффективности;
• участие во всех профильных выставках, для сбора информации, знакомства с производителями и подрядчиками;
• осуществление поиска компаний для участия в тендерах на отделочные работы, ландшафта, освещения, мебели и МАФ;
• сбор и согласование набора материалов, сантехоборудования в пакетах отделки;
• подготовка предложений по оптимизации затрат путем подбора альтернативных материалов и оборудования;
• подготовка альтернатив по каждой позиции отделочных материалов, сантехоборудования, электрооборудования, мебели, бытовой техники, на случай снятия с производства производителем, увеличению цен, санкциям;
• мониторинг рынка строительных материалов и технологий в части отделки и благоустройства, поиск современных решений, инновационных материалов, подготовка предложений по внедрению;
• аналитика применяемых конкурентами решений;
• совместно с МТО, ведение переговоров с производителями и дилерами на предмет оперативной замены материалов и оборудования, сроков поставки, снижения цен, отсрочки платежей, безвозмездного предоставления части материалов и оборудования в шоу-румы и на МОКапы;
• контроль за подготовкой образцов и строительством МОКапов, шоурумов, для согласования с ответственными лицами предложений по отделочным материалам, сантехоборудованию, мебели, электрооборудованию, оконечным устройствам инженерного оборудования;
• участие в проведение тендера и определении поставщика по мебели и бытовой техники, МАФам, сбор претендентов, анализ их опыта, технологичности, заводских мощностей, достаточности и качества инфраструктуры, степень проработанности логистики по доставке, подъёму и сбору элементов и частей по мебели и оборудованию, качества используемого сырья, применяемых технологий, качества производимых изделий;
• подготовка чек-листов для Дизайн-менеджеров, с целью контроля ими разработки раздела АИ (архитектура интерьеров) в части соблюдения стандартов компании и требований к продукту (в том числе минимальных размеров подрезки плитки, отступов дверных проемов от углов, типов открывания дверей, спецификации дверей, размеров ниш под мебель, привязки сантехнического оборудования, ревизионных лючков, электро- и слаботочных щитов, оконечных устройств, внутренних блоков фанкойлов по инженерному оборудованию);
• подготовка чек-листов для контроля за разработкой проектов освещения и навигации по объектам;
• подготовка чек-листов для контроля за разработкой чертежей по мебели и индивидуальным изделиям, их соответствия дизайн-проекту, а также требованиям УК;
• выработка стандартов отделки компании, в т. ч. по дверям;
• регулярная актуализация стандартов отделки для ДДУ;
• контроль соответствия запроектированных отделочных материалов, сантехоборудования, электрооборудования, МАФов, мебели бюджету проекта;
• контроль сроков авансирования, заказа и поставки на объект отделочных материалов, мебели, электрооборудования, МАФов и сантехоборудования;
• контроль за соблюдением порядка и сроков технологических процессов хранения отделочных материалов, электрооборудования, бытовой техники, мебели, проведения отделочных работ, монтажа, подключения и настройки бытовой техники и электрооборудования;
• выработка форм и контроль за подготовкой паспортов по помещениям: формирование архива исполнительной документации по каждому юниту (схемы прокладки инженерных систем в полу, стенах, потолке, паспорта на электрооборудование, сантехоборудование);
• контроль за подготовкой спецификацией по дверям, соответствия её стандартам компании, технологическим особенностям проекта, а также особенностям его эксплуатации.

Требования:

• опыт работы в девелопменте не менее 5 лет;
• опыт работы в отделке не менее 5 лет;
• опыт работы руководителем службы/отдела по отделке не менее 3 лет;
• инженерное образование;
• знание рынка отделочных материалов, современных решений.

Условия:

• официальное трудоустройство, белая заработная плата;
• работа в крупном девелопере города;
• ДМС, корпоративный спорт, обучение, материальная помощь, корпоративная библиотека;
• развитая корпоративная культура.