Главный инженер по эксплуатации
Обязанности:
- Организация и контроль работ по эксплуатации действующих инженерных систем‚ сетей и оборудования на объекте;
- Обеспечение бесперебойной работы инженерных сетей и оборудования;
- Обеспечение организации учета расходования электро- и теплоэнергии, ведение учета и составление отчетности;
- Составление графика планово-предупредительных мероприятий по техническому обслуживанию инженерных систем‚ контроль за их выполнением;
- Поддержание в исправном состоянии инженерного оборудования здания;
- Контроль проведения ППР;
- Ведение документации по ОТ, пожарной и электробезопасности, ведение технической документации;
- Контроль выполнения текущих заявок и запросов от Собственников и Арендаторов;
- Взаимодействие с гос. органами по вопросам, связанным с эксплуатацией объекта: Управа, Центральная административная инспекция, МЧС, Росгортехнадзор, Роспотребнадзор и др.;
- Участие в рассмотрении проектной документации, выявление замечаний и составление отчётов и информационных писем;
- Проведение тендеров, выбор подрядчиков, подготовка части бюджета по тех. эксплуатации объекта, контроль исполнения бюджета;
- Контроль работы технических подрядчиков на объекте;
- Управление тех. службой (инженеры, техники, диспетчеры BMS), организация обучения, аттестации, мероприятий по охране труда, контроль качества работы, дисциплины;
- Ведение эксплуатационной документации (журналы, планы, ТО, ППР и др.);
- Участие в приемочных комиссиях, в подготовке предложений по модернизации оборудования;
- Проведение работ, направленных на предотвращение ЧС. В случае возникновения ЧС их оперативное устранение с выездом на объект.
Требования:
- Опыт работы в управлении и эксплуатации объектом коммерческой недвижимости класса А (БЦ, ТРЦ) или в эксплуатации жилой недвижимости в премиальном сегменте (крупные ЖК) не менее 3-х лет на аналогичной позиции в Москве;
- Опыт управления ИТР и подрядными организациями;
- Отличное знание инженерных систем класса А: энергетического и электротехнического оборудования, лифтового оборудования, систем холодоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, пожаротушения;
- Высокий уровень клиенториентированности;
- Опыт проведения тендеров, заключения договоров, контроля работы подрядчиков на объекте;
- Опыт взаимодействия с гос. надзорными органами;
- Опыт управления персоналом (в прямом подчинении от 10 человек);
- Опыт взаимодействия с Клиентом высокого соц. статуса;
- Отличное владение MC Office, AutoCad (только чтение документации);
- Опыт ведения переписки, грамотность;
- Высокий уровень профессионализма, ответственность, самодисциплина, отличные организаторские навыки, оперативность, высокая работоспособность. Способность к работе в режиме многозадачности.
Условия работы:
- Объект – элитный ЖК;
- Оформление по ТК РФ;
- Уровень заработной платы обсуждается с успешным кандидатом;
- График 5/2 с 9:00 до 18:00, в случае ЧС - выезд на объект;
- Испытательный срок – 3 месяца.