Главный инженер по эксплуатации

Обязанности:

• Организация и контроль работ по эксплуатации действующих инженерных систем‚ сетей и оборудования на объекте;
• Обеспечение бесперебойной работы инженерных сетей и оборудования;
• Обеспечение организации учета расходования электро- и теплоэнергии, ведение учета и составление отчетности;
• Составление графика планово-предупредительных мероприятий по техническому обслуживанию инженерных систем‚ контроль за их выполнением;
• Поддержание в исправном состоянии инженерного оборудования здания;
• Контроль проведения ППР;
• Ведение документации по ОТ, пожарной и электробезопасности, ведение технической документации;
• Контроль выполнения текущих заявок и запросов от Собственников и Арендаторов;
• Взаимодействие с гос. органами по вопросам, связанным с эксплуатацией объекта: Управа, Центральная административная инспекция, МЧС, Росгортехнадзор, Роспотребнадзор и др.;
• Участие в рассмотрении проектной документации, выявление замечаний и составление отчётов и информационных писем;
• Проведение тендеров, выбор подрядчиков, подготовка части бюджета по тех. эксплуатации объекта, контроль исполнения бюджета;
• Контроль работы технических подрядчиков на объекте;
• Управление тех. службой (инженеры, техники, диспетчеры BMS), организация обучения, аттестации, мероприятий по охране труда, контроль качества работы, дисциплины;
• Ведение эксплуатационной документации (журналы, планы, ТО, ППР и др.);
• Участие в приемочных комиссиях, в подготовке предложений по модернизации оборудования;
• Проведение работ, направленных на предотвращение ЧС. В случае возникновения ЧС их оперативное устранение с выездом на объект.

Требования:

• Опыт работы в управлении и эксплуатации объектом коммерческой недвижимости класса А (БЦ, ТРЦ) или в эксплуатации жилой недвижимости в премиальном сегменте (крупные ЖК) не менее 3-х лет на аналогичной позиции в Москве;
• Опыт управления ИТР и подрядными организациями;
• Отличное знание инженерных систем класса А: энергетического и электротехнического оборудования, лифтового оборудования, систем холодоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, пожаротушения;
• Высокий уровень клиенториентированности;
• Опыт проведения тендеров, заключения договоров, контроля работы подрядчиков на объекте;
• Опыт взаимодействия с гос. надзорными органами;
• Опыт управления персоналом (в прямом подчинении от 10 человек);
• Опыт взаимодействия с Клиентом высокого соц. статуса;
• Отличное владение MC Office, AutoCad (только чтение документации);
• Опыт ведения переписки, грамотность;
• Высокий уровень профессионализма, ответственность, самодисциплина, отличные организаторские навыки, оперативность, высокая работоспособность. Способность к работе в режиме многозадачности.

Условия работы:

• Объект – элитный ЖК;
• Оформление по ТК РФ;
• Уровень заработной платы обсуждается с успешным кандидатом;
• График 5/2 с 9:00 до 18:00, в случае ЧС - выезд на объект;
• Испытательный срок – 3 месяца.