Руководитель управления складской недвижимости
На Клиент активно расширяет складскую инфраструктуру и ищет эксперта, который возьмёт на себя управление объектами коммерческой недвижимости.
Обязанности
- Разработка и реализация стратегии управления складой недвижимостью.
- Комплексная эксплуатация объектов: техническое обслуживание, ППР, капитальный ремонт, модернизация и реконструкция.
- Контроль инженерных систем и коммуникаций, соблюдение норм эксплуатации, требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности.
- Мониторинг технического состояния объектов, организация обследований и экспертиз.
- Оптимизация использования площадей, анализ загрузки, разработка мер по повышению эффективности эксплуатации.
- Организация договорной работы: аренда, субаренда, сервисные услуги, охрана, клининг.
- Взаимодействие с арендодателями и подрядчиками, контроль качества и сроков выполнения работ.
- Формирование и контроль бюджета, управление CAPEX/OPEX, оптимизация эксплуатационных расходов.
- Руководство командой специалистов, развитие компетенций сотрудников.
- Разработка и внедрение регламентов эксплуатации, формирование отчётности.
- Управление имущественным комплексом компании: учёт, инвентаризация, паспортизация, оформление прав собственности и регистрационных документов.
Требования
- Высшее образование (профильное в области управления недвижимости или техническое)
- Опыт управления эксплуатацией объектов коммерческой недвижимости, включая складские и производственные комплексы.
- Уверенный опыт работы с договорами аренды, субаренды и сервисных услуг.
- Опыт взаимодействия с подрядчиками, арендаторами и государственными органами.
- Навыки бюджетирования, планирования и управления CAPEX/OPEX.
- Участие в проектах реконструкции, модернизации, fit-out.
- Опыт оптимизации арендного портфеля (ставки, пролонгации, расторжения).
- Управленческий опыт, ответственность, ориентация на результат, стрессоустойчивость, внимательность к деталям.
Условия
- Конкурентоспособный уровень заработной платы (обсуждается индивидуально).
- Комфортный современный офис, продуманная инфраструктура рабочего пространства.
- Высокая корпоративная культура, ориентированная на профессионализм, развитие и поддержку сотрудников.
- Интересные масштабные задачи, связанные с управлением сложной инфраструктурой.
- Сильная команда профессионалов и возможности для роста.
- ДМС с первого месяца работы, отличный соц. пакет