Инженер по эксплуатации

Обязанности:

• Отслеживает условия действующих контрактов на обслуживание, ремонт, СМР на предмет качества исполнения обязательств подрядчиками и экономическую целесообразность их заключения;
• Совместно с юридическим отделом осуществляет подготовку претензий к подрядчикам при нарушении договорных обязательств, контролирует составление расчетов по этим претензиям;
• Составляет заявки на строительные материалы, инвентарь и определяет на основе технически обоснованных нормативов и расчетов потребность в них. Участвует в разработке нормативов товарных запасов и контролирует соответствие их уровня по объему и номенклатуре установленным нормативам по текущему ремонту;
• Организует формирование планов капитального и текущего ремонтов на всех объектах;
• Осуществляет взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Организация ведения учета журналов и своевременной передачи показаний приборов учета коммунальных ресурсов. Проверка предъявляемых к оплате счетов по количеству приобретаемых ресурсов с фактическими данными. Проведение ежегодного аудита журналов, показаний приборов учета. Контроль за своевременными проведениями поверок, замен приборов учета;
• Осуществляет взаимодействие с арендаторами. Контроль за соблюдением арендаторами всех правил функционирования, правил пожарной безопасности, охраны труда и пр. утвержденные УК. В случае выявления нарушений осуществляет совместно с юридической службой подготовку претензий;
• Обеспечение проведения вводных и повторных инструктажей, обучения и проверки знаний по охране труда, пожарной безопасности работников, ответственных лиц арендаторов, ведение соотв. журналов учета;
• Проведение проверок рабочих при осуществлении строительно-монтажных работ, работ, огневых работ и прочих работ, в том числе работ по осуществляемых арендаторами;
• Контроль наличия и правильного ведения документации на всех объектах. (Журналов инструктажей, Журналов учета и содержания СИЗ, журналы противоаварийной и противопожарной подготовки, оформления наряд-допусков и пр.);
• Работа с государственными органами надзора (МЧС, Гос. инспекция труда, Ростехнадзор и др.);
• Оформляет авансовые отчеты за полученные на подотчет денежные средства;
• Контролирует ход выполнения строительных работ, соответствие объемов, сроков и качество строительно-монтажных работ, качество применяемых строительных материалов, изделий утвержденной проектно- сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, техническим условиям, нормам охраны труда;
• Проверяет обоснованность стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат генподрядчика по тендерной документации или по предложениям к договору подряда на строительство объекта с учетом возможного удорожания в период строительства, обусловленного инфляцией, научно-техническим и социальным прогрессом, затратами на мероприятия по охране окружающей среды;
• Участвует в подготовке и согласовании проектов контрактов и договоров подряда с подрядными организациями;
• Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменении проектных решений, оперативно решает вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества и объема строительных объектов);
• Осуществляет приемку законченных строительных работ и объектов, техническую документацию;
• Участвует в комиссии по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатации;
• Принимает участие совместно с юридической службой в работе по сбору, оформлению документации непосредственно относящихся к обслуживаемым объектам недвижимости и земельным участкам.

Требования:

• Высшее профессиональное (техническое) образование;
• Стаж работы по данной должности не менее 3 лет;
• Опыт технического обслуживания и эксплуатации инженерных систем помещений, зданий и сооружений. Опыт работ на строительных площадках;
• Опыт успешного прохождения проверок надзорных органов (Ростехнадзор, МЧС, ГИТ);
• Высокая работоспособность, системность мышления;
• Коммуникабельность, хорошие организаторские способности, самостоятельность, ответственность.

Условия:

• Официальное оформление по ТК РФ (с 1 дня работы)
• График работы 5/2;
• Бессрочный трудовой договор